Huisregels voor je accommodatie opstellen

Nog tot laat in de uurtjes buiten zitten met een muziekje, plotseling een kat in de woonkamer terwijl je accommodatie huisdiervrij is, of een accommodatie die niet netjes is achtergelaten? Herkenbaar? Vaak is het geen onwil van een gast, maar onduidelijkheid over de huisregels. Met duidelijke en goede huisregels voorkom je de meeste misverstanden voordat ze ontstaan. In deze blog lees je wat er in huisregels thuishoort, hoe je ze formuleert zonder streng over te komen en hoe je zorgt dat gasten ze ook echt lezen.

Gepubliceerd op 12-10-2026

Waarom huisregels belangrijk zijn

Huisregels klinken misschien wat flauw. Het liefst wil je je gasten zo min mogelijk verbieden en vooral de focus leggen op een fijne tijd. Toch zijn ze belangrijk, voor zowel jou als de gast.

Duidelijkheid vooraf. Gasten weten waar ze aan toe zijn en kunnen zelf beoordelen of je accommodatie bij ze past.
Minder discussie achteraf. Bij schade, overlast of extra kosten kun je terugvallen op afspraken die de gast vooraf heeft gezien.
Betere reviews. Gasten die weten wat ze kunnen verwachten, zijn minder snel teleurgesteld. Dat zie je terug in je beoordelingen.

Bovendien is het handig om ze klaar te hebben als je je aanmeldt bij kanalen als Airbnb en Booking.com. Zij vragen vooraf om je huisregels in te vullen.

Wat zet je in je huisregels voor je accommodatie?

Wat je precies in je huisregels zet, verschilt natuurlijk per eigenaar en type accommodatie. Een B&B vraagt om andere afspraken dan een villa. Maar de volgende onderwerpen vormen vaak de basis:

Inchecken en uitchecken: geef duidelijk aan wat de tijden zijn voor inchecken en uitchecken. Vermeld ook of er mogelijkheden zijn voor een vroege check-in of late check-out, en of daar extra kosten aan verbonden zijn.
Aantal gasten en bezoek: hoeveel personen mogen er overnachten? Mag er bezoek komen dat niet blijft slapen? Dit is belangrijk voor de veiligheid, je verzekering en de toeristenbelasting.
Rust en geluid: geef aan wat je met stilte bedoelt, dus bijvoorbeeld ook geen kampvuurtje buiten. Zeker als er buren zijn, wil je geen overlast veroorzaken. En geef aan vanaf hoe laat de stilte geldt.
Roken: bij bijna alle accommodaties is roken binnen verboden. Geef ook aan waar gasten wel mogen roken, en wat er gebeurt als er toch binnen wordt gerookt.
Huisdieren: zijn huisdieren welkom, en zo ja: welke, hoeveel en tegen welke toeslag? Mogen ze op het meubilair of in de slaapkamer?
Feesten en evenementen: veel verhuurders sluiten feesten uit. Wil je toch ruimte bieden voor een verjaardag of kleine bijeenkomst? Spreek dan af dat gasten dit vooraf melden.
Schoonmaak en afval: wat verwacht je bij vertrek? Denk aan de vaatwasser aanzetten, afval scheiden en de sleutel op een vaste plek leggen. Hoe concreter, hoe beter.
Veiligheid: waar liggen de brandblusser en de EHBO-doos? Wat is het noodnummer of het nummer van de beheerder? Mag er een open vuur of barbecue gebruikt worden?
Schade en aansprakelijkheid: vraag gasten schade direct te melden. Leg uit hoe je omgaat met een borg en wanneer je kosten in rekening brengt.
Gebruik van faciliteiten: denk aan het zwembad, de hottub, fietsen of de sauna. Noem openingstijden, regels voor kinderen en of gebruik op eigen risico is.

Voorbeeld: huisregels voor een vakantiewoning

Gebruik dit voorbeeld als basis en pas het aan op je eigen accommodatie.

Welkom in [naam accommodatie]!

Fijn dat je bij ons verblijft. Om ervoor te zorgen dat iedereen een fijn verblijf heeft, en dat de woning ook voor de volgende gasten in topconditie blijft, hebben we een paar huisregels opgesteld. Bedankt dat je er rekening mee houdt!

Aankomst en vertrek

Inchecken kan vanaf 15:00 uur. Eerder aankomen? Laat het ons een paar dagen van tevoren weten, dan kijken we wat er mogelijk is.
Uitchecken graag vóór 10:00 uur, zodat we de woning op tijd klaar hebben voor de volgende gasten. Een late check-out is mogelijk tegen vergoeding.
De sleutel vind je in het sleutelkastje naast de voordeur. De code ontvang je op de dag van aankomst.

Gasten en bezoek

De woning is geschikt voor maximaal 4 personen, inclusief kinderen. Alleen de gasten die bij de boeking zijn opgegeven, mogen overnachten.
Bezoek is welkom tot 22:00 uur. Laat het ons even weten als je bezoek verwacht.
Feesten, vrijgezellenfeesten en andere evenementen zijn niet toegestaan.

Rust en buren

Tussen 22:00 en 08:00 uur houden we het rustig, binnen én buiten.
Muziek graag op een volume dat buiten de woning niet te horen is.
Parkeer alleen op de eigen parkeerplaats bij de woning, niet voor de inrit van de buren.

Roken, huisdieren en open vuur

Binnen roken (ook e-sigaretten) is niet toegestaan. Op het terras mag het wel; gebruik dan de asbak. Wordt er toch binnen gerookt, dan brengen we € 150 extra schoonmaakkosten in rekening.
Huisdieren zijn helaas niet toegestaan, in verband met gasten met allergieën.

Keuken en huishouden

Gebruik de keuken en alle apparatuur gerust. Was na gebruik af of zet de vaatwasser aan.
Gooi geen vet, etensresten of vochtige doekjes door de gootsteen of het toilet.
Handdoeken en beddengoed zijn aanwezig. Gebruik ze niet voor het strand of het zwembad; daarvoor liggen aparte strandlakens in de kast.

Afval en energie

Scheid je afval: restafval, plastic, papier en glas. De containers staan naast de schuur. Glas kun je kwijt in de glasbak aan het begin van de straat.
Doe de verwarming of airco uit als de ramen openstaan of als je de woning verlaat.
Doe bij vertrek alle lichten uit en sluit ramen en deuren.

Veiligheid

De brandblusser hangt in de keuken, de EHBO-doos ligt in de gangkast.
In de woning hangen rookmelders. Zet ze niet uit en haal er geen batterijen uit.
Bij nood bel je 112. Voor vragen of storingen bereik je ons op [telefoonnummer], dagelijks van 08:00 tot 22:00 uur.

Schade en borg

Ongelukjes gebeuren. Is er iets kapotgegaan? Laat het ons even weten, dan lossen we het samen op.
De borg van € 250 betalen we binnen 7 dagen na vertrek terug, als de woning zonder schade en in normale staat is achtergelaten.
Bij schade of extra schoonmaak verrekenen we de kosten met de borg. We sturen je altijd een overzicht met foto's.

Checklist bij vertrek

Vaatwasser aangezet en keuken netjes achtergelaten
Afval gescheiden in de containers gedaan
Gebruikte handdoeken op de badkamervloer gelegd
Verwarming of airco, lichten en apparaten uitgezet
Ramen en deuren gesloten
Sleutel teruggelegd in het sleutelkastje

Heb je een vraag of mis je iets? Laat het ons gerust weten. We wensen je een heerlijk verblijf!

[Naam verhuurder]

Houd je huisregels kort en duidelijk

Naast de inhoud is de toon net zo belangrijk. Maak het niet te streng: een lijst vol verboden en "niet toegestaan" voelt al snel onvriendelijk. Met deze tips houd je het duidelijk én vriendelijk:

Schrijf positief. "We houden het graag stil na 22:00 uur, zodat iedereen goed kan slapen" leest prettiger dan "Geen lawaai na 22:00 uur".
Leg kort uit waarom. Een reden maakt een regel begrijpelijk. Gasten houden zich eerder aan een afspraak die logisch voelt.
Houd het kort. Je wilt dat gasten je huisregels daadwerkelijk lezen, en niemand leest een gigantisch verhaal.
Wees concreet. "Laat de woning netjes achter" is voor iedereen anders. "Zet de vaatwasser aan en zet het afval in de container bij de oprit" is duidelijk.
Denk aan buitenlandse gasten. Ontvang je veel internationale gasten? Zorg dan ook voor een Engelse versie.

Tip: stuur de huisregels niet alleen digitaal mee bij de boeking, maar zet ze ook op je website en leg een overzicht neer in de accommodatie zelf.

Huisregels automatisch versturen met MyTourist

Met MyTourist zorg je ervoor dat je huisregels automatisch worden meegestuurd. Ook slim: stuur vlak voor het verblijf de laatste informatie over de accommodatie, inclusief de huisregels.

Benieuwd hoe dit werkt? Probeer MyTourist gratis en ontdek hoeveel tijd je bespaart.

Veelgestelde vragen over huisregels voor accommodaties

Zijn huisregels juridisch bindend?

Huisregels die de gast vóór het boeken heeft kunnen zien, maken deel uit van de afspraken. Wil je ze extra stevig vastleggen? Neem ze dan op in je algemene voorwaarden. Twijfel je over de juridische kant? Laat je dan adviseren door een jurist.

Mag ik een boete opleggen als gasten zich niet aan de regels houden?

Je kunt extra kosten in rekening brengen, bijvoorbeeld voor extra schoonmaak. Vermeld dit dan wel vooraf in je huisregels of voorwaarden, met een concreet bedrag of een duidelijke omschrijving.

Hoeveel huisregels zijn genoeg?

Houd het bij de regels die echt verschil maken. Voor de meeste accommodaties zijn 8 tot 12 regels genoeg.

Moeten mijn huisregels op elk kanaal hetzelfde zijn?

Ja, dat is aan te raden. Verschillende regels per kanaal leiden tot verwarring en discussie.

Meer interessante hotel artikelen