Vakantiewoning inrichten en verhuren, stappenplan voor een optimale voorbereiding

Wij, Nikki Koppedraaijer en Priscilla Jansma zitten al meer dan 14 jaar in de recreatieve sector. Wij vonden het hoog tijd om onze kennis en ervaringen te gaan delen met andere gelijkgestemden. Aan mensen die al vastgoed bezitten of mensen die interesse hebben in het investeren in vastgoed en het recreatief verhuren ervan.

Dit laatste is voor veel mensen nieuw. Wij willen graag de mogelijkheden laten zien van het recreatief verhuren van vastgoed. En dan hebben we het over tweede woningen, appartementen, studio’s, kamers, vakantiewoningen of chalets.

Wij verhuren zelf al meer dan 12 jaar onze woningen aan toeristen. Wist je dat dit tot wel 3 keer meer rendement oplevert dan reguliere verhuur? In dit artikel geven we je de zes stappen om dit te bereiken.

1. Vakantiewoning zoeken en financieren

Allereerst begin je met het zoeken van een woning. Wat is een strategische plek? Waar kan en mag jij verhuren? Onderzoek goed hoe jij deze woningen kunt vinden en wij vertellen je alles over de mogelijkheden van het financieren hiervan. Denk bijvoorbeeld aan het ophogen van je eigen hypotheek. Of een lening bij privé investeerders, of heb je wel eens gedacht aan crowdfunding? Allemaal mogelijkheden om jouw vakantiewoning te financieren.

2. Marktonderzoek

Een goed marktonderzoek is essentieel voor succes. Onderzoek nauwkeurig wie je doelgroep is, wie jouw droomgast is en wie jij naar jouw woningen wilt laten komen. Welke toeristen komen er in jouw buurt en welke prijs kan je vragen voor je logies?

3. Inrichten vakantiewoning

Je hebt een woning, jouw eigen vakantiehuis. Je hebt marktonderzoek gedaan. De volgende stap is je vakantiewoning inrichten. Je wilt dat de woning helemaal gereed is voor de verhuur. Het mag de gast aan niets ontbreken. Je wilt natuurlijk dat de gast zich thuis voelt bij jou in de woning en dat de gast uiteindelijk vaker bij je terugkomt (gastenbinding). Er komt waarschijnlijk een hele hoop op je af, je hebt veel nodig en je moet aan veel dingen denken. Besteed daarom voldoende aandacht en tijd aan het perfectioneren van de inrichting van je vakantiewoning.

4. Adverteren op boeking platformen

Jouw vakantie huis is er klaar voor. Je hebt de vakantiewoning ingericht, je hebt mooie foto’s gemaakt en nu ga je de platformen invullen waarop jij wilt gaan adverteren. In je marktonderzoek uit stap 2 heb je uitgezocht met behulp van welke platformen je het beste kunt gaan verhuren. Welke platformen werken het beste in je omgeving en op welke platformen is jouw doelgroep te vinden? Aan welke platformen hoef je geen torenhoge commissiekosten af te dragen en leveren jou dus uiteindelijk het meeste geld op? Je haalt het beste rendement uit je vakantiewoning als je te vinden bent op de juiste platforms op het juiste moment. Daarbij is het van belang rekening te houden met hoog- en laagseizoenen. Vul de platforms zo goed en uitgebreid als mogelijk is om je potentiële gast optimaal te voorzien van alle belangrijke informatie. Je wilt natuurlijk niet dat je gasten naar de concurrent gaan.

5. Documenten uitwerken / automatiseren

Stap 5 is een belangrijke stap. Hier gaat de nodige voorbereidingstijd in zitten, maar scheelt je achteraf zoveel tijd en energie dat je het snel terugverdient. Je gaat namelijk alles tot in de puntjes uitwerken. Je werkt de informatie voor aankomst uit voor de gast. Je maakt een pdf met foto’s van het sleutelkastje en de parkeerroute. Maak ook een informatiemap voor in de woning met uitleg over alles faciliteiten in de woning. Je maakt een ‘what-if map’ voor je zelf en voor de gast. Mocht je gast ook maar tegen iets aanlopen, dan heb jij dit al helemaal uitgewerkt. Dit scheelt natuurlijk heel veel vragen achteraf. Alles wat je kan automatiseren, ga je automatiseren om het jezelf en je gast zo makkelijk en duidelijk mogelijk te maken.

6. Gasten ontvangen

Nu je al het werk helemaal hebt voorbereid, komt het leukste gedeelte van het verhuren. Namelijk het ontvangen van je gasten. Zullen je gasten het naar hun zin hebben? Is jouw woning helemaal wat ze willen? Hoe zijn hun reacties? Laten je gasten positieve recensies achter? Zijn er nog verbeterpunten? Overal leer je van. Of het goed of minder goed is, je kunt altijd beter worden. Het gaat erom dat jij plezier hebt in wat je doet en de vrijheid ervaart die de verhuur van je vakantiewoning oplevert. Voor ons is er niets mooiers dan gasten een leuke vakantie te bezorgen en het beste uit onze woningen te halen.

Bij de verhuur van een vakantiewoning komt de nodige voorbereiding kijken. Daaruit volgen altijd vele vragen. Wij hebben de meeste zaken al een keer meegemaakt en de meeste fouten al een keer gemaakt, dat hoef jij dus niet meer te doen J

Wij hebben al meer dan 10.000 gasten mogen ontvangen in onze woningen en hebben onze kennis ondertussen al met honderden cursisten mogen delen. Wij vinden het fantastisch om andere mensen op weg te helpen naar financiële vrijheid door middel van het investeren in vakantiewoningen. Wij hebben een cursus ontwikkeld, de BNBVERHUURCURSUS.NL waarin wij in meer dan 25 uur videomateriaal alles vertellen over bnbverhuur.

We leggen je alles tot in de puntjes uit. Niets wordt overgeslagen. We leggen je uit hoe je dingen kunt uitbesteden, hoe je kunt automatiseren en hoe je met zo min mogelijk tijd zoveel mogelijk rendement kunt behalen.

Ook kun je op deze manier werken waar en wanneer jij wilt. Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. En toch is het zo! Wij leven al jaren op deze manier, reizen de hele wereld rond en het enige wat wij nodig hebben is onze laptop.

Is jouw interesse ook gewekt? Wil je meer weten? Meld je eens aan voor onze GRATIS online training waarin we je deze bovenstaande stappen (en nog veel meer) nog eens helemaal gaan uitleggen.