In dit artikel
Wat verandert er precies?
De overheid heeft het btw-tarief voor bepaalde vormen van verhuur gewijzigd per 2026. Afhankelijk van je type accommodatie heeft dit invloed op:
- het btw-percentage dat je in rekening brengt (van 9% naar 21% voor accommodaties)
- je prijzen richting gasten
- je facturatie en aangifte
De precieze invulling kan per situatie verschillen. Denk aan kortdurende verhuur en aanvullende diensten zoals schoonmaak en ontbijt. Het is daarom belangrijk om niet alleen naar het tarief te kijken, maar naar het totaalplaatje.
Voor welke accommodatietypes geldt de verhoging naar 21%?
Het lage btw-tarief van 9% is verhoogd naar 21%, maar dit geldt niet voor alle verhuureenheden.
Valt onder 21% btw:
- hotels, pensions en B&B's
- vakantiewoningen en appartementen voor kort verblijf
- ingerichte accommodaties op een camping, zoals chalets, safaritenten en stacaravans
- gemeubileerde short stay, bijvoorbeeld voor werknemers of studenten
Blijft 9% btw:
- kamperen op een kampeerplaats (eigen tent, caravan of camper)
- ontbijt en andere maaltijden
Let op! Bied je ontbijt aan binnen een arrangement, dan mag je voor het ontbijt nog steeds 9% rekenen.
Wat betekent dit voor jouw prijzen?
De verhoging van het btw-tarief hoeft niet direct te betekenen dat je je prijzen moet verhogen. Je hebt verschillende opties:
- je houdt je brutoprijs gelijk: hierdoor verandert je marge en verdien je netto iets minder
- je rekent de btw-verhoging door in de prijs: je netto-opbrengst blijft gelijk en daarmee ook je marge
- je kiest een tussenoplossing: je start bijvoorbeeld met een kleine verhoging en bouwt die per kwartaal stap voor stap op
Welke keuze het beste is, hangt af van je bezettingsgraad, doelgroep en concurrentie in jouw regio. Vind je het lastig om de beste prijs te bepalen voor jouw accommodatie? Een koppeling met PriceLabs kan hierbij helpen door prijzen automatisch te optimaliseren op basis van vraag en seizoen.
Rekenvoorbeeld
Stel, je kamer kostte in 2025 € 100 per nacht inclusief 9% btw.
- 2025 (9% btw): de gast betaalt € 100,00, waarvan € 8,26 btw. Netto voor jou: € 91,74
- 2026, prijs gelijk: de gast betaalt € 100,00, waarvan € 17,36 btw. Netto voor jou: € 82,64
- 2026, volledig doorberekend: de gast betaalt € 111,01, waarvan € 19,27 btw. Netto voor jou: € 91,74
Houd je je prijs gelijk, dan verdien je per nacht ruim € 9 minder. Dat is bijna 10% van je netto-opbrengst.
Let op bij boekingen over 2025 en 2026 heen
Waar je goed op moet letten, zijn boekingen die in 2025 zijn gemaakt, maar plaatsvinden in 2026. Voor logies is het btw-tarief namelijk gekoppeld aan het moment van verblijf en niet aan het moment van boeken of betalen.
Dat kan betekenen dat je:
- het btw-bedrag moet aanpassen op bestaande reserveringen
- een aanvullende factuur moet sturen
- of het verschil zelf moet opvangen
Zorg er daarom voor dat je dit tijdig controleert en vastlegt, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.
Aanpassen van je btw-tarief
Met veranderende btw-regels wordt een goede hoteladministratie nóg belangrijker. Je wilt precies kunnen zien:
- welk btw-tarief is toegepast
- op welke datum de boeking is gemaakt
- wanneer het verblijf plaatsvindt
- welk bedrag al is gefactureerd of betaald
Met MyTourist kun je eenvoudig de btw-instellingen aanpassen en werk je met een overzichtelijke channelmanager, zodat boekingen, facturen en btw-gegevens automatisch correct worden verwerkt.
Een nieuw btw-tarief hoeft geen stress op te leveren, zolang je weet waar je op moet letten. Door op tijd inzicht te krijgen in de gevolgen voor je prijzen en administratie, blijf je in controle en voorkom je last-minute aanpassingen.
Met MyTourist heb je altijd overzicht over je boekingen, facturen en btw-instellingen. Zo kun je wijzigingen eenvoudig doorvoeren en weet je zeker dat alles klopt.
Veelgestelde vragen over de btw-verhoging voor accommodaties
Hoeveel btw betaal je op een vakantiewoning in 2026? Voor kortdurende verhuur van een vakantiewoning geldt sinds 1 januari 2026 21% btw.
Wanneer is het btw-tarief op logies verhoogd? Het tarief is per 1 januari 2026 verhoogd van 9% naar 21%. De maatregel stond al in het Belastingplan 2025.
Is de btw op ontbijt ook verhoogd? Nee, ontbijt en andere maaltijden blijven onder het tarief van 9% vallen. Bij een arrangement splits je de prijs.
Moet ik btw rekenen over schoonmaakkosten? Ja. Schoonmaakkosten en andere bijkomende kosten die bij het verblijf horen, zoals beddengoed en handdoeken, volgen in de regel het tarief van het verblijf. Dat is nu dus 21%.
Geldt 21% btw ook voor campings? Kamperen op een kampeerplaats blijft 9%. Verhuur je een ingerichte accommodatie zoals een chalet of stacaravan, dan geldt 21%.
Welk tarief geldt voor een boeking uit 2025 met verblijf in 2026? 21%. Voor logies telt de datum van het verblijf, ook als de gast al in 2025 heeft betaald.
En voor een cadeaubon uit 2025 die in 2026 wordt ingewisseld? Ook dan geldt 21%, omdat het verblijf in 2026 plaatsvindt.
Mag ik de prijs van een bestaande boeking verhogen? Dat hangt af van je algemene voorwaarden. Heb je een vaste prijs inclusief btw afgesproken, dan kun je die meestal niet eenzijdig aanpassen. In dat geval vang je het verschil zelf op.
Regelt Airbnb of Booking.com de btw voor mij? Nee. Als verhuurder ben je zelf verantwoordelijk voor de btw over je verhuur. Het platform rekent alleen btw over de eigen servicekosten of commissie.
Kan ik de btw op mijn kosten terugvragen? Ja, als je btw-plichtig bent en btw afdraagt over je verhuur, kun je de btw op zakelijke kosten zoals inrichting, energie en schoonmaakmiddelen aftrekken als voorbelasting.
Dit artikel is bedoeld als algemene informatie en is geen fiscaal of juridisch advies. Wet- en regelgeving kan veranderen en elke situatie is anders. MyTourist is niet verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen, fouten of juridische gevolgen. Raadpleeg daarom altijd je boekhouder of belastingadviseur voordat je beslissingen neemt over je btw.
